政府信息公開
李忠華委員：
您在政協(xié)鎮(zhèn)康縣第十一屆委員會第二次會議期間提出的《關(guān)于加強對房管部門監(jiān)督的提案》，已交由我局辦理。現(xiàn)將辦理情況答復如下：
我局主要從以下幾方面為您答復：一是“很多住戶買了房卻不能按期收房，時間和金錢因為開發(fā)商的不守信用得到長限期占用，權(quán)益得不到有效保障”問題。首先要向您說明，在購房人和開發(fā)商簽訂的《商品房購銷合同》條款里已載明，甲方逾期交房的違約責任的處理方式，這是購房人權(quán)益的有效保障。對不能按期交房的項目，我局已責成有關(guān)開發(fā)商遵循項目基本建設(shè)程序辦理完善相關(guān)手續(xù)，加快項目建設(shè)進度，盡快組織竣工驗收并投入使用。下步，對未及時組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定處罰；二是“因為開發(fā)商的原因，部分能收到房的住戶辦不了不動產(chǎn)登記證，財產(chǎn)權(quán)益得不到法律保障”問題，根據(jù)房產(chǎn)不動產(chǎn)辦理的相關(guān)要求，在辦理不動產(chǎn)證之前，涉及房地產(chǎn)項目應(yīng)完成竣工驗收后方可辦理。至于財產(chǎn)權(quán)益問題，根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，在未辦理不動產(chǎn)之前，購房人與開發(fā)商簽訂《商品房購銷合同》依就合法有效；三是“很多住房出現(xiàn)一房多賣現(xiàn)象，產(chǎn)權(quán)糾纏不清”問題。我局已成立領(lǐng)導小組對房產(chǎn)備案登記進行全面核查，對發(fā)現(xiàn)一房多賣的多個產(chǎn)權(quán)人，要求其提交取得房屋產(chǎn)權(quán)的所有資料，對資料提交不全、違規(guī)辦理所得的產(chǎn)權(quán)證件將予以注銷清除。如存在一房多賣，責令出讓方（含開發(fā)商）與購房人協(xié)商處理，對出讓方（含開發(fā)商）不及時配合協(xié)商的，建議購房人走司法程序，切實維護實際產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。
感謝您對住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的支持，對以上辦理有何意見，請?zhí)钊搿罢髟円庖姳怼毕蛘f(xié)提案工作委員會反饋。
鎮(zhèn)康縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2018年5月28日
滇公網(wǎng)安備53092402000102號
