廉租住房是政府向城鎮(zhèn)最低收入家庭提供的基本住房保障，是指政府以實物配租、租賃住房補貼或租金核減的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。
依據(jù)《昆明市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障辦法》，符合廉租住房申請條件的，由本人（家庭）向政府提出申請，并經(jīng)過政府相關(guān)部門核實批準(zhǔn)后，方能租、補。廉租住房保障采取實物配租、租賃住房補貼、租金核減三種方式提供廉租住房保障。
實物配租，是指政府向符合條件的保障對象直接提供普通住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。住房保障對象的家庭成員是年滿60周歲的孤寡老人、企業(yè)特困職工、烈屬、傷殘軍人、殘疾人或者市級以上勞動模范的，在選擇實物配租時，給予優(yōu)先保障。廉租住房保障對象的家庭成員有以下情形之一的，不得申請實物配租：①因離婚失去自有或者共有住房的；②擁有私有住房和福利性實物分房的；③轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓原住房的。實物配租的廉租房戶型設(shè)定是以一居室、兩居室為主，單套建筑面積嚴格控制在50平方米以內(nèi)。實物配租的廉租住房屬政府或機構(gòu)擁有，原則上只租不售，低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。
租賃住房補貼，是指政府向符合條件的保障對象，按照住房市場平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額發(fā)放租金補貼，由住房保障對象到市場上租賃住房。準(zhǔn)予享受租賃住房補貼的，無房戶按人均建筑面積13平方米計算租賃住房補貼；人均住房建筑面積未達到住房保障標(biāo)準(zhǔn)的，按現(xiàn)住房面積與住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額計算租賃住房補貼。
租金核減，是指縣（市）區(qū)住房保障管理部門，對承租直管公房的保障對象，按照現(xiàn)行租金標(biāo)準(zhǔn)與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額在保障面積內(nèi)給予租金核減。
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